質感生活

鄉民最愛的「 【Dr.Bronner’s 布朗博士】薰衣草潔膚露(8oz-237ml) 」終於買到啦！

【 【Dr.Bronner’s 布朗博士】薰衣草潔膚露(8oz-237ml) 】

• 品號：3538423





• 洗臉不要留下化學！
• 可清潔肌膚髒污與臉部彩妝
• OTCO有機成份

名稱：Dr.Bronner's 布朗博士 薰衣草潔膚露237ml/8oz
產地：Made in U.S.A. 美國原裝進口絕不分裝！
保存年限：3年
容量：237ml/8oz
全成份: 水、皂化有機椰子、橄欖油(含甘油)、有機大麻籽油、有機荷荷巴油、大薰衣草萃取、有機薰衣草精油、檸檬酸、維他命E

用法:以溫水將手部與臉打濕後，取適量潔顏露在手中搓揉至產生柔細泡沫（真的只要一點點就夠囉），以畫圓方式按摩臉部，最後用清水洗淨即可。臉部彩妝也可直接輕鬆卸除，不需先透過油膩膩的卸妝油哦！
注意事項： 1.請避開眼睛，若不慎誤入請以清水沖洗。使用後若有不適請即刻停止使用，並請教專科醫師。2.請妥適保存，置於室內陰涼處及孩童無法觸及高度。
北衛?廣字第10505069號

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隨著2020年東京奧運的逼近，日本不動產近期受到兩岸三地的投資客青睞，加上國家政經情勢穩定，使得近年來不少海外投資客選擇在日本置產，並計畫改造成民宿趁機賺取租金，專家也說，地段良好且藉由地緣關係優勢，確實有相當大的投資商機。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示，日本景氣近5年有回溫趨勢，由於東京奧運即將展開，不少外資投入市場進行基礎建設，興建多個競技場和選手村，而投資客早已嗅到未來商機，這場盛會將帶來龐大的人潮，人潮將帶來錢潮，這些遠道而來的選手家屬或旅客都需要住宿，因此日本不動產近期湧入兩岸三地的投資客，2020年的東京奧運成為主要誘因。

比起台灣的投報率1.5%起，日本投報率平均就有5.02%。不過王藝樺提醒，如果只租給別人建議選擇15年內的中古屋，並了解日本人的生活習慣去選擇物件，才不會血本無歸，以下整理出5要點：

一、 挑選合法性物件

了解當地法律，是否可做日租？是否可改建？才不會賺小賠大

二、 入手地段在地鐵站附近且離鬧區3站內的距離

以日本首都東京為例，日本人喜歡選擇3站內物件，不僅住家可保持安靜又離商業區不遠，如果想藉由這次奧運賺取租金，則可依此規則選擇離奧運場館3站內的物件打造民宿

三、 產品首選選擇

以投報率來說，買15年內的中古屋可降低成本。王藝樺推薦，1LDK（一房一廳一廚房）適合背包客，2LDK（二房一廳一廚房）適合小家庭，兩種房型都適合投資

四、 購買15年內中古屋

站在投資者的角度，長期來看物件還是要賣，3、40年以上的中古屋較難轉手，小心賠了房價

五、 日本匯率基本上都在115至125上下，情況相當穩定，投資客不用太擔心

在日本購買不動產，權狀上寫得坪數完全等同室內坪數，換句話說，權狀坪數不包含陽台、公設，而台灣的公設幾乎佔權狀3成，代表在日本買房就先省了3成，舉例權狀上寫20坪，實際上物件加陽台坪數可能有22坪。

以東京物件來說，好地段的新成屋來到130至150萬日幣，中古屋落在100萬日幣上下，有些甚至在7、80萬。王藝樺說，經歷「失落的20年」，日本房價從500多萬一度跌到7、80萬，但近5年持續回溫到100萬左右。王藝樺認為，在2020前會有小幅漲勢，但幅度不大，2020年後將修正回歸平穩。

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近日網路傳出「香蕉頭尾呈現綠色，其他部位為黃色，就是頭尾有塗抹催熟劑，吃下去會致癌」說法，讓民眾心驚驚。不過農委會農糧署澄清，頭尾綠香蕉是果皮轉色系數第5級之香蕉，並不是有塗抹「催熟劑」，民眾可以放心。

農糧署表示，香蕉在樹上自然黃熟，常常無法轉色及熟成一致，導致口感品質不佳，因此目前市售香蕉是先於綠熟期採收，後再以低溫催熟促使後熟，使香蕉熟成品質一致。

農糧署說，冷藏催熟過程會放入少量液態酒精或電石，產生微量乙稀，激發青蕉產生內部乙烯，促使青蕉果皮逐漸退綠轉黃，乙稀為果實天然產物，會自然揮發消散，並不會存在香蕉內，民眾在選購頭尾綠香蕉時可以安心。

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